Objektbeschreibung
Vermietungssicher in Findorff – Mehrfamilienhaus mit Perspektive
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch seine begehrte Lage im Stadtteil Findorff und bietet eine solide Basis für langfristige Wertsteigerung. Mit seinen 4 Wohneinheiten und einer jährlichen Mieteinnahme von EUR 19.428,00 bietet es eine zukunftsorientierte Möglichkeit für Kapitalanleger.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 123 m² großen Grundstück. Drei Wohnungen bieten jeweils ca. 50 m² Wohnfläche mit Balkon, während die gemütliche Dachgeschosswohnung ca. 30 m² umfasst. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Besonders praktisch ist der Wasch- und Trockenraum auf dem Dachboden, der mit einer Gemeinschaftswaschmaschine ausgestattet ist. Eine vermietete Garage sowie ein stadtteiltypischer Hinterhof runden das Angebot ab.
Die Immobilie wird mit einer modernen Gaszentralheizung (Baujahr 2019) beheizt. Warmwasser läuft in den Wohnungen über elektrische Durchlauferhitzer bzw. Kochendwassergeräte.
Das Mehrfamilienhaus zeigt eindeutiges Wertsteigerungspotential: Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Haus langfristig aufwerten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die mit ihrer gefragten Lage in Bremen-Findorff und ihrem Potential überzeugt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.01.2035 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
127,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Gute Raumaufteilung in den vier Wohnungen
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- innenliegende Duschbäder
- 3 Wohnungen mit Balkonen
- Abstellraum innerhalb der Wohnungen
- Kunststofffenster (späte 80er Jahre) und alte Holzfenster (z.T. einfache bzw. doppelte Verglasung)
- Moderne Gaszentralheizung (2019)
- Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer bzw. Kochendwassergeräte
- Pflegeleichter, stadtteiltypischer Hinterhof
- Kellerraum zu jeder Wohnung
- Gemeinschaftswaschraum auf dem Dachboden mit Waschmaschine
- Vermietete Garage
- Überholungsbedürftige Elektrik
- Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierungen
- Bodenbeläge: Parkett und Laminat
- Zentrale Lage mit guter Vermietbarkeit
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Bremer Stadtteil Findorff, unweit der Hemmstraße. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Bürgerpark und zum Stadtwald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt bietet der Standort eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grünem Umfeld.
Sonstiges
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WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
