Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem rentablen Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage? Wir präsentieren Ihnen dieses Reihenendhaus im beliebten Bremer Stadtteil Walle! Mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer guten Vermietbarkeit bietet dieses Haus eine vielversprechende Möglichkeit zur langfristigen Wertsteigerung und Mietrendite.
Das 1953 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten, darunter zwei gut vermietbare 1-Zi.-Appartments, die besonders bei jungen Berufstätigen und Studierenden äußerst beliebt sind. Die Wohnungen profitieren dank der Fenster an der Seitenfassade von einem großzügigen Tageslichteinfall, was eine angenehme und helle Wohnatmosphäre schafft.
Seit dem Erwerb durch den jetzigen Eigentümer Ende der 1990er Jahre wurden die meisten Fenster des Hauses erneuert. Das Dach des Hauses ist bislang nicht gedämmt – ein Punkt, der den Wert des Energieausweises beeinflusst und zukünftigen Investoren die Möglichkeit bietet, durch eine Dachsanierung die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern. Auch eine Heizungsanlage, die aus dem Jahr 1989 stammt, ist zur Modernisierung empfohlen.
Aktuell sind die Mieten im Objekt zum Teil noch steigerungsfähig, was zukünftigen Eigentümern interessante Möglichkeiten zur Ertragssteigerung bietet. Besonders die beiden 1-Zi.-Appartments erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage und versprechen daher eine attraktive Mietrendite.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit solider Struktur und zusätzlichem Steigerungspotenzial zu investieren. In diesem Mehrfamilienhaus vereinen sich gute Vermietbarkeit und die Chance zur Wertsteigerung – eine ideale Grundlage für langfristige Kapitalanleger.
Energieausweis
| Baujahr |
1953 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.05.2034 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
516,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1953 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Reihenendhaus
- fünf Wohneinheiten; 2 mit Balkonen
- gr. Grundstück - 254 m² - ggf. Platz für 2 Garagen
Hinweis: Die aktuelle Grundsteuer beträgt jährlich EUR 735,08.
Lage
Dieses Haus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohngegend zwischen dem lebhaften Walle und der beliebten Überseestadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere Läden, gemütliche Cafés, Restaurants und Friseursalons, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Innerhalb von weniger als 10 Autominuten erreichen Sie auch das Einkaufszentrum Waterfront.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnhaltestellen sind gut erreichbar, und die Bundesstraße 6 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine ausgezeichnete überregionale Anbindung gewährleistet.
Sonstiges
WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
