Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exzellent gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 158 m², eingebettet in ein 140 m² großes Grundstück. Das Haus zeichnet sich nicht nur durch seine durchdachte und geräumige Aufteilung aus, sondern bietet auch die attraktive Option, zwei Generationen bequem unter einem Dach zu vereinen.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 69 m² und bietet viel Komfort. Ein Highlight dieser Etage ist der geräumige Wohn-/Essbereich. Die Küche, sowohl mit dem Essbereich als auch mit dem Flur verbunden, ermöglicht einen direkten Zugang zum Hinterhof. Der überdachte Freisitz im Hinterhof lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen Blick in den Hinterhof, und das hell geflieste Duschbad ist innenliegend und praktisch mit einem Waschmaschinenanschluss versehen.
Die zweite Wohnung, verteilt auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss, besticht mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der reichlich Raum für Entspannung und gemeinschaftliche Mahlzeiten bietet. Die Küche, ausgestattet mit einer vollfunktionalen Einbauküche, ermöglicht den Zugang zum charmanten Wintergarten. Ein Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss, durch eine Dachschräge gekennzeichnet, versprüht eine einladende Atmosphäre. Das Duschbad, ausgestattet mit einem Fenster und Deckenspots in der Dusche, ist eine wahre Oase. Ein weiteres Zimmer kann als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Die zahlreichen durchdachten Einbauten zeichnen sich besonders durch ihr hohes Fassungsvermögen aus und bieten großzügigen Stauraum.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung der Wohnungen werden durch Gasetagenheizungen sichergestellt.
Dieses Objekt bietet eine optimale Möglichkeit, Ihre Familie unter einem Dach zu vereinen. Darüber hinaus stellt es eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden, um ein Exposé zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
| Baujahr |
1935 |
| Energieausweis |
folgt in Kürze |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1935 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- geräumige Zimmer
- hochwertige Einbauküche mit Sitzplatz im 1. OG
- hellgeflieste Duschbäder (EG u DG), z.T. mit Fenster, WM-Anschluss
- Gäste-WC im 1. OG
- Laminatboden im EG, Fliesen und Teppichboden im 1. OG und DG
- hochwertige Holzelemente im 1. OG und DG
- Wintergarten im 1. OG
- Fenster mit Rollläden
- Hinterhof, überdachter Freisitz
- Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung (EG aus 1992, DG aus 2019)
- Teilkeller
Hinweise:
- Die Grundsteuer beträgt jährlich EUR 695,40.
- Unter Umständen kann eine nahegelegende Garage erworben werden. Die Grundsteuer für dieses Grundstück beträgt EUR 34,52.
Lage
Bremen-Oslebshausen: Eine Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Hier finden Sie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Eine überregionale Anbindung wird durch die A27 gewährleistet.
In der Umgebung gibt es zudem Parks und Naherholungsgebiete für entspannte Freizeitaktivitäten. Schulen sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.
In der Nähe sind vor allem das Sander Center, das DIAKO und die Ohlenhof Farm bekannt. Besonders attrakiv ist die nahegelegene Waterfront und die Überseestadt.
Die Nähe zur Natur, gute Verkehrsanbindungen und eine vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Oslebshausen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Sonstiges
WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
