Objektbeschreibung
EXKLUSIVES ANGEBOT - Charmante 3-Zimmerwohnung in Stuhr-Brinkum!
Wir freuen uns, Ihnen diese helle und geräumige 3-Zi.-Wohnung in der begehrten Wohnlage von Stuhr-Brinkum anzubieten. Die Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank der Ecklage der Wohnung innerhalb des Haus sorgen zusätzliche Fenster für eine außergewöhnliche Helligkeit.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² bietet diese Eigentumswohnung ein hohes Maß an Komfort. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und offen zum Essbereich gestaltet. Ein hochwertiges Stäbchenparkett verleiht diesem Bereich eine besondere Note von Eleganz und Wärme. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone, der durch seine Größe und die vorhandene Markise zum Verweilen einlädt.
Die zwei weiteren Zimmer sind geräumig und vielseitig nutzbar, da sie aus ursprünglich drei Zimmern umgestaltet wurden. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zum zweiten, kleineren Balkon, ideal für Ihren morgendlichen Kaffee.
Das moderne Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort und Funktionalität. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gäste-WC.
Die Wohnung wurde im Jahr 1995 grundlegend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein eigener großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie anschließend einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
128 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
01.03.2029 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1971 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche
- zwei Balkone, z.T. mit Markise
- modernes Duschbad
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Rollläden an den Fenstern
- Stäbchenparkett im Wohnbereich
- Teppich in den Zimmern
- Fliesen im Flur, Essbereich und Bädern
- Warmwasser über DLE
- Wohnung überwiegend saniert in 1995
- Öl-Zentralheizung
- geräumiger Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller & Trockenraum
- PKW Stellplatz
Hinweis: Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 328,89 inkl. Rücklage und Heizkosten.
Die jährliche Grundsteuer beträgt EUR 196,84.
Lage
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre charmante Innenausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage in Stuhr-Brinkum. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum gelegen, genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Stuhr-Brinkum ist bekannt für seine ausgezeichnete Lebensqualität, und diese Wohnung liegt im Herzen davon. Doch das Beste kommt noch: Das Zentrum von Brinkum durchläuft aktuell eine umfassende Umgestaltung, die den Standort noch attraktiver macht. Zukünftige Verbesserungen und Modernisierungen versprechen eine weitere Steigerung der Wohn- und Lebensqualität in dieser bereits beliebten Lage. Von der aktuellen Entwicklung profitieren Sie sowohl als Anwohner als auch als potenzieller Investor.
Sonstiges
WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
